Annaba: CITÉ DES 16 LOGEMENTS LSP D'EL BOUNI - Un autre scandale urbanistique en perspective ?

"Vous vivez tranquillement depuis des années dans un logement que vous avez acheté en y mettant toutes vos économies, lorsque brusquement, le promoteur qui l'avait construit déclare vouloir ajouter un étage au dessus de votre tête !". Voilà l'objet de la colère des habitants des 16 Logements LSP d'El Bouni. Ces derniers, après avoir occupé en 2009 leurs logements et reçu leurs actes de propriété, voilà que le promoteur qui a construit cet ensemble (R+3), décide de construire des F 2 sur le vide laissé sur la moitié de la terrasse du bâtiment, et d'ériger au dessus de l'ensemble, un étage supplémentaire ! Ce vide, comme nous l'ont expliqué les habitants, avait  été laissé délibérément par le bureau d'études  afin que, en cas de sinistre comme un tremblement de terre, le bâtiment en question ne vienne pas percuter un autre immeuble situé quelques mètres  plus bas. "Comment va-t-il s'y prendre, alors qu'il n'y a aucun accès à la terrasse ? Cela va le contraindre à démolir la terrasse au dessus de nos habitations, ce qui va fragiliser obligatoirement les murs porteurs qui pourraient s'effondrer comme un château de cartes", prédisent ces habitants, qui sont tous des cadres dans l'administration. Pour les plaignants, cette opération inimaginable du point de vue technique, l'est aussi du point de vue juridique, étant donné qu'il s'agit d'une propriété commune et que la loi en vigueur est formelle sur ce point : il est interdit de toucher aux partis communes sans l'accord unanime de tous les propriétaires. "La terrasse figure parmi les parties communes, ainsi que le sol sur lequel est érigé le bâtiment" nous a affirmé un plaignant, et selon les actes de propriété dont une copie nous a été fournie. Aussi, les plaignants, qui se sont fermement opposés à ce projet se sont vus estés en justice par le promoteur, qui les accuse d'entrave à l'autorisation de construction jointe au plan de modification qui lui avait été signée le 5/06/2012 par l'ex P/APC d'El Bouni (qui, comme on le sait a eu   des problèmes avec la justice). "Une décision qui fait fi de la loi sur la copropriété "et le refus catégorique des habitants concernés. "Ce qui est encore plus curieux, c'est que le CTC n'est pas intervenu pour donner son avis sur cette modification projetée par le promoteur" ajoutera un autre habitant. Aujourd'hui, un véritable bras de fer est engagé entre les deux parties, et les habitants des 16 Logements menaçant de sortir dans la rue pour   "crier au scandale et obliger les services de l'APC à appliquer la loi".  De notre côté, en l'absence du maire par intérim provisoirement absent, le responsable de l'urbanisme faisant fonction de remplaçant du maire, par la voie de la chargée de communication de l'APC, nous signifia "que le dossier se trouvait au niveau de la justice, et s'agissant d'une affaire traitée par l'ancienne équipe à la tête de l'APC, il n'avait aucune déclaration à faire". Plusieurs questions restent sans réponse : Sur quelles bases le "plan modificatif" délivré au promoteur une année après la remise des actes de propriété aux souscripteurs, a-t-il été établi ? Comment l'autorisation de construction a-t-elle été signifiée sans l'accord obligatoire du CTC ?  de l'Urbanisme ? Du service technique ? Des réponses que seule la justice sera en mesure de fournir.

lestrepublicain - 03 février 2015 - Farida H.

Affaire à suivre.