Annaba. Batiment: Grogne des promoteurs privés

Depuis quelques jours, une rude bataille est engagée entre les promoteurs immobiliers d’un côté et la wilaya de l’autre. Les premiers cités sont inquiétés par la raideur, volontairement provocante du wali sur le dossier des projets de réalisation des 15 000 logements.

Elle inquiète également les patrons des entreprises de réalisation. Les uns et les autres ne ratent pas une occasion pour faire état de leurs déboires à décrocher un seul projet. « Contrairement à ses homologues de toutes les régions du pays, le wali de Annaba s’est accommodé des services de l’Office de promotion et de gestion immobilière (opgi), de l’Entreprise de promotion du logement familial (eplf) et certains autres promoteurs immobiliers du secteur public. Certes, il est affirmé que l’ensemble des projets ont été lancés. Mais on n’a jamais donné un quelconque nombre de logements réalisés en LSP, LSL, rural et promotion immobilière. Depuis 2004, la situation est restée en l’état », a indiqué M. Ayad, un des promoteurs. Cela se veut être l’expression des préoccupations de l’ensemble des promoteurs face à une situation que tous qualifient de blocage. Emblématique, le mouvement des promoteurs immobiliers du secteur privé est en voie de toucher la majorité des entreprises de réalisation. Jusqu’au mois de mai, ils n’ont pas désarmé. Ils ont réclamé des mesures d’urgence qui sauveraient le secteur du bâtiment d’un délabrement général. Selon plusieurs d’entre eux, la concentration de tous les projets entre les mains du secteur public pour leur réalisation, remet en question dans la wilaya d’Annaba, le programme présidentiel du million de logements. Les arguments avancés sont nombreux et divers. Ils plaident tous pour une exacerbation des handicaps sociaux des populations dans l’attente d’un logement. C’est dans l’optique d’alerter l’opinion publique sur cette situation que plusieurs promoteurs, dont M. Ayad, multiplient les démarches. Le communiqué en cours de rédaction, prévu pour paraître très prochainement dans l’ensemble des titres de la presse, se veut un SOS pour sauver le secteur du bâtiment. Cette contestation des promoteurs immobiliers n’est, en effet, pas sans rappeler le mouvement des candidats au logement. Ils sont 21 000 à attendre ce toit qui tarde à venir malgré la multitude de projets lancés. Dans l’entourage des services de la wilaya, l’on craint que cette nouvelle révolte des promoteurs immobiliers et des demandeurs de logement qui couve, ne gagne d’autres secteurs socioéconomiques. Les premiers bilans des actions des structures du ministère de l’habitat ont été tirés. Ils mettent en exergue l’exigence d’une redistribution des projets de réalisation. La situation est véritablement explosive. L’on parle déjà d’utilisation, à des fins politiques, de la misère des demandeurs de logements sociaux. Cette situation est reflétée par l’important pourcentage d’électeurs absents dans les isoloirs lors des élections législatives du 17 mai. La malvie progresse au même titre que le chômage et les fléaux sociaux. Le pilotage individualisé dans la gestion de la wilaya a atteint ses limites. Notamment sur la question des logements à réaliser dans le cadre du programme présidentiel. Les promoteurs ont clairement exprimé leurs déboires en déplaçant leurs activités vers les wilayas limitrophes. « Il s’agit de la conséquence des difficultés que nous éprouvons à décrocher des marchés dans la wilaya d’Annaba. De la sourde oreille à nos doléances des autorités locales », ont estimé plusieurs d’entre eux.

El Watan > 06/06/07 > Leïla Azzouz