Annaba. Foncier industriel: Un début de solution

La question du foncier demeure une des préoccupations fondamentales des pouvoirs publics. L’opération d’assainissement du foncier industriel à permis de récupérer 25 lots de terrain.
Près de 137 MDA (millions) du budget de wilaya de 2008 ont été retenus pour l’acquisition des assiettes foncières appartenant au groupe Sider et à l’office régional de lait (Orelait). Notons que 50 MDA sont destinés à Sider, et près de 87 MDA à l’Orelait. Ces terrains permettront de renforcer le portefeuille foncier de la wilaya, laquelle pourra ainsi répondre à l’attente des investisseurs. Le dossier du foncier industriel demeure une des préoccupations fondamentales des pouvoirs publics, eu égard à son importance en tant que facteur essentiel dans la dynamique de développement. C’est à cet effet qu’une opération d’assainissement du foncier industriel a été déclenchée, et ce dans le but de récupérer le maximum de terrains d’assiettes attribués au titre de l’investissement, mais n’ayant pas été exploités ou ont été dévoyés de leur vocation initiale. Cette opération s’est soldée, à ce jour, par la récupération de 25 lots de terrain, ce qui représente déjà un acquis pour les pouvoirs publics, lesquels pourront répondre à la demande urgente des investisseurs en mesure de contribuer à la création de la richesse et de l’emploi. Par ailleurs, 118 autres lots de terrain, relevant du même cas de figure, se trouvent au niveau de la justice, laquelle a été saisie par l’administration. Signalons que 47 lots de terrain n’ont pas été payés par leurs acquéreurs, 63 sont demeurés en l’état initial, et 8 autres occupés et non exploités. Tous ces cas s’inscrivent en porte-à-faux avec les textes régissant l’attribution ou l’affectation de terrains d’assiette dans le cadre de l’investissement. La nécessité d’une plus grande disponibilité du foncier industriel a incité, par ailleurs, l’administration à chercher d’autres solutions à même de satisfaire les besoins des investisseurs potentiels. C’est ainsi qu’il a été créé une zone d’activités commerciales (ZAC) au niveau de la cité Seybouse à l’est de la ville de Annaba. D’une superficie de près de 6 ha, cette zone a fait l’objet d’une cession par le biais de la commission technique de la wilaya au profit de l’entreprise Urban, laquelle a été chargée de son aménagement. Dans le même cadre, il a été procédé à l’extension de la zone industrielle (ZI) de Berrahal sur une superficie de 23 ha. En outre, 2 études d’aménagement et d’urbanisme ont été élaborées depuis fin 2007, ciblant les entrées est de la ville de Annaba sur une superficie de plus de 178 ha. Deux zones d’activités commerciales y seront créées sous l’égide du comité d’assistance, de localisation et de promotion de l’investissement et de régulation foncière (Capiref). Une autre étude analogue est en cours de réalisation et concerne l’aménagement de l’entrée ouest de la ville de Annaba sur une superficie de près de 160 ha. Toutes ces projections et réalisations permettront, sans aucun doute, un début de prise en charge de la demande foncière, sans compter les possibilités existantes en matière de délocalisation de certains sites à l’intérieur et autour de la ville, pouvant accueillir des projets d’habitat et d’équipements collectifs.

El Watan > 26/04/08 > T. G.