Ça se passe à Annaba . Logements fictifs et promoteurs véreux

Le secteur de la promotion immobilière n’en finit pas de livrer ses secrets dans la wilaya de Annaba.
Après le scandale du non-respect des cahiers des charges, avec un préjudice commis au détriment des candidats à l’acquisition, les lots de terrain attribués à des promoteurs, dans le cadre du programme présidentiel du million de logements et détournés à des fins de spéculation, tout autant que les projets de réalisation de logements sociaux professionnels, sociaux locatifs et ruraux transformés en résidences et villas par des promoteurs, on en est arrivé à l’arnaque sur les prix et sur des réalisations fictives de logements. Quatre de ces promoteurs ont été récemment ciblés par Mlle Kessira, directrice du logement et des équipements publics, comme étant les auteurs. Corrupteurs, escrocs, arnaqueurs, voleurs sans foi ni loi… les qualificatifs n’ont pas manqué dans les propos de cette responsable. Arguments documentés et témoignages des attributaires et acquéreurs à l’appui de ses dires, cette directrice a exprimé tout haut ce que beaucoup de ses pairs pensaient tout bas. Elle a présenté, avec des précisions de métronome, la situation de son secteur qui, avant sa prise de fonction, était sous la coupe sombre d’une minorité de promoteurs. Avec des complicités bien placées dans le «haut lieu» ou en actionnant leurs relais locaux, ceux-ci n’hésitaient pas à activer ces relais. Leur objectif avoué, y compris par la manipulation de l’information, est de «liquider» administrativement tout empêcheur de tourner en rond. Telle est l’interprétation à donner aux propos tenus, ce lundi, devant le premier magistrat de la wilaya, ses pairs de l’exécutif, les élus et des représentants de la société civile, par ce cadre gestionnaire. Certainement excédée par les pressions auxquelles la Dlep est constamment soumise de la part des promoteurs dont la vénalité est notoire, elle a appelé à l’arrêt immédiat de la «curée» dans le secteur du logement. «Ils sont connus sur la place publique pour imposer leur loi et s’enrichir en pillant et le Trésor public et les acquéreurs de logement social participatif financièrement soutenu par l’Etat.» Cette dame courageuse a pu constituer un dossier à l’encontre de chacun d’eux, dans la perspective de poursuites judiciaires qu’elle envisage d’entamer à leur encontre. Sa déclaration pourrait expliquer la disparition, ces dernières années, de quelque 10 000 logements. La majorité, payée en contrepartie de monnaie sonnante et trébuchante par l’Etat, est fictive. D’autres ont été transformés en résidences luxueuses, de plus en plus nombreuses à Annaba, où le mètre carré face à la Méditerranée vaut son pesant d’or. Par cette pratique, quatre promoteurs immobiliers ont amassé et amassent encore des fortunes à l’ombre du programme présidentiel du million de logements. Ces mêmes promoteurs, qui ont accaparé des lots de terrain à bâtir censés être destinés à ce programme, se sont spécialisés dans la spéculation foncière. Magouilles au foncier, au fisc et à l’immobilier, malversations, prête-noms pour le bénéfice de divers avantages accordés par les pouvoirs publics, sont quotidiens à Annaba. Ces pratiques sont à l’origine de multiples opérations de blanchiment d’argent lancées par certains promoteurs immobiliers. Elles sont stimulées par de basses compromissions de certains décideurs locaux. Tout est fait pour que maître d’ouvrages (DLEP) et attributaires de logements, soutenus financièrement par l’Etat, deviennent des proies faciles entre les mains de ces quatre promoteurs. «Un d’entre eux a réussi à bénéficier d’un programme pour la réalisation de LSP sous un prête-nom. D’autres, profitant du besoin pressant de l’acquéreur, augmentent les prix au gré de leur humeur ou imposent le dessous de table. Nous avons pris nos dispositions pour y mettre un terme. Certains n’ont même pas un siège social et nous devons user de toutes les ficelles possibles pour les localiser», a expliqué Mlle Kessira. C’est le cas d’un promoteur qui, après avoir perçu le montant pour des logements F4, a unilatéralement décidé de les transformer en F3. Un autre bénéficiaire d’un programme de 80 logements, en contradiction avec les dispositions du cahier des charges, en a construit une vingtaine de plus qu’il cède par la suite au prix fort. «Je soutiens fermement la DLEP dans la procédure qu’elle a entamée à l’encontre des promoteurs véreux et leurs complices. Il est impératif de mettre un terme à ces pratiques qui nuisent à la crédibilité des institutions de l’Etat», a affirmé le wali d’Annaba. L’autre dossier ouvert porte sur une vingtaine de logements ruraux, attribués on ne sait comment à une seule personne, qui s’est avérée être spécialiste de la spéculation immobilière.

Le soir d'Algérie > 18/02/09 > A. Djabali